2区12村 郑州再囤地164公顷 2017加大土地供应 新型城镇化建设加速中

投实消息：获批国家中心城市以后，郑州市首次发布乡镇建设征收土地通告，征收土地164.05公顷，折合2460.75亩。加上此前1月的乡镇建设征收土地38.09公顷和2月的城市建设征收土地295.38公顷，2017年以来，郑州市已合计征收土地497.52公顷，是郑州市本级2017年度国有建设用地1885.13公顷的26.39%，超过计划供应住宅用地843.04公顷的一半。

4月12日，郑州市政府连发4则有关乡镇建设征收土地的通告 ：

这四则通告征收的土地位于高新区和中原区，共计，涉及中原区的庙王村、三王庄村、须水村、二砂村、三十里铺村，以及高新区的百炉屯村、欢河村、关庄村、庄王村、郭村、岗崔村和枣陈村。

被征收村庄的土地补偿费、安置补助费等费用问题，按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》(豫政〔 2016〕 48号)规定执行；地上附着物补偿标准按照《郑州市人民政府关于调整国家建设 征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知》(郑政文〔 2014〕 142号)、《河南省林业厅关于调整国家建设征用土地上经 济林补偿标准有关问题的通知》(豫林经〔 2013〕 48号)规定执行。

征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人，在通告规定的期限内，持土地权属证书或其他证明材料，到各所在区国土资源局办理征地补偿登记，时间为2017年4月6日至2017年4月19日。通告发布之日起，征地四至范围内新增加的地上附着物不予办理补偿登记。

2016年郑州市共征收土地1493公顷 

2017年已征收497公顷

2016年度，郑州市政府乡镇建设共计征收土地1005.33公顷，城市建设共计征收土地488.58公顷。郑州市政府在2016年合计征收土地1493.91公顷。

2017年以来，郑州市乡镇建设共计征收土地202.14公顷，约是2016全年乡镇建设征集量的20.11%；郑州市城市建设共计征收土地295.38公顷。约是2016全年城市建设建设征集量的60.46%。

统计2016年的征收情况可以发现，乡镇建设和城市建设征收土地的高峰期大约在5月份和6月份。

政府工作报告提出加大土地供应

2017年郑州市计划供应住宅用地843.04公顷

郑州市市长程志明在郑州市第十四届人民代表大会第五次会议上作政府工作报告时指出，要求2017年紧紧把握“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，坚持因地施策，库存量大的区域把去库存和促进人口城镇化结合起来，去化周期短的区域坚持“稳价放量”，加大土地供应，强化市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。

报告还提到了今年要继续大力实施棚户区改造，新开工棚户区改造住房10.3万套以上，基本建成保障性住房7万套，确保回迁群众35万人以上。

今年3月31日，郑州市国土资源局公布了市本级2017年度国有建设用地供应计划。根据目前制定计划，2017年郑州市计划供应国有建设用地总规模为，其中住宅用地为，保障性住房用地的规模则为113.45公顷。

该建设用地计划涉及郑州市本级行政辖区，包括市内五区（金水区、中原区、二七区、管城区、惠济区）、郑州经济技术开发区、郑州高新技术开发区、郑东新区。

郑州市计划供应住宅用地为843.04公顷。从空间（区域）分布来看，二七区为99.34公顷，中原区为119.49公顷，金水区为113.85公顷，管城区为96.36公顷，惠济区为100.93公顷，郑东新区为99.75公顷，经开区为72.50公顷，高新区为140.85公顷。

在保障性住房用地方面，本年度计划供应规模为113.45公顷，其中，二七区为8.64公顷，中原区为0.27公顷，金水区为8.14公顷，管城区为0.00公顷，惠济区为18.67公顷，郑东新区为39.29公顷，高新区为14.68公顷，经开区为23.76公顷。

2018年郑州常住人口城镇化率达到73% 

新型城镇化建设年内完成投资1453亿

乡镇建设征收土地，除了增加政府土地储备，还将促进郑州市的城镇化建设。

根据郑州市政府此前印发的《郑州市深入推进新型城镇化建设新三年(2016~2018年)行动计划》，未来三年，郑州市都市区发展战略格局形成，到2018年，全市常住人口城镇化率达到73%左右，县域城镇化率总体达到59.3%，城乡一体化水平达到80%左右。

今年以来，郑州市还陆续出台《2017年度郑州市新型城镇化建设项目化推进实施方案》、《郑州市人民政府关于开展特色小镇培育工作的意见》等十多份文件，涵盖城市建设的各个方面，投资数额巨大。

2月23日，郑州市政府发布《2017年度郑州市新型城镇化建设项目化推进实施方案》，2017年郑州市围绕新型城镇化建设项目化推进方案确定898个重点工程项目，确保年内完成投资1453亿元。

其中，基础设施方面实施20个项目，年度计划完成投资24.44亿元。主要包括：道路大修、市政设施综合整治、热力、供水、污水处理、河道治理、燃气和垃圾处理等工程。

根据实施方案，将按照省级试点城市要求,推进郑州市民公共文化服务区、郑东新区龙湖地区两个试点区域的海绵城市建设。2017年,开展项目384个,完成投资47.62亿元。其中,郑州市民公共文化服务中心开展项目191个,龙湖地区开展项目193个。

而根据《关于开展特色小镇培育工作的意见》，凡纳入市级特色小镇培育试点对象的,优先安排用地指标。鼓励各地充分结合省级试点特色小镇培育标准,积极申报省级用地指标。完成年度建设目标并考核合格的市级特色小镇,优先安排解决后续用地指标。市区及开发区特色小镇规划范围内所需新增建设用地指标由市政府统筹优先安排。

每年安排不少于100亩新增建设用地专项指标。对完成年度建设目标任务并考核合格的,额外给予其上一年度新增建设用地专项指标50%的奖励。使用城乡建设用地增减挂钩指标的,周转指标县域内统一调剂解决。

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